922-928 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197167994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
93022197167994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 270 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 305 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 196 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 520 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 177 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 344 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 140 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 332 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 162 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 134 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 602 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 333 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 100 217 $ Poids 45 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 995 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 257 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.