956 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 70,8 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197168503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
93022197168503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 535 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 240 947 $ Poids 65 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 424 $ Poids 64 % |
| 3 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 911 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 164 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 761 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 323 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 601 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 307 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 464 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 639 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 518 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 234 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 674 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 248 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 416 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 255 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.