962 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197168596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
93022197168596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 246 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 124 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 467 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 126 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 251 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 560 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 271 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 783 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 434 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 208 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 333 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 705 $ Poids 52 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 428 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 179 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 720 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 311 107 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.