951 Avenue THIBEAULT
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 124,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197168932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
93022197168932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 128 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 338 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 239 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 597 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 193 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 831 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 177 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 349 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 250 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 379 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 214 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 353 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 377 $ Poids 48 % |
| 11 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 706 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.