645 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 123,1 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197170345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
93022197170345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 321 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 176 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 186 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 192 368 $ Poids 86 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 643 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 617 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 108 957 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 432 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 237 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 345 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 459 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 421 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 212 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 539 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 749 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.