630 Avenue LILAS
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197170571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
93022197170571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 215 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 450 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 609 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 304 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 427 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 233 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 135 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 352 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 717 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 320 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 619 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 345 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.