650 Avenue LILAS
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197170695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
93022197170695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 374 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 133 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 409 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 188 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 403 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 378 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 106 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 333 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 595 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 133 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 175 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 170 175 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 820 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 695 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.