670 Avenue LILAS
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197170809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
93022197170809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 134 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 178 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 368 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 197 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 682 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 101 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 232 640 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 87 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 559 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 333 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 141 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 417 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 398 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 354 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 426 256 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.