170 Rue FORTIN
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197171186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
93022197171186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 181 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 265 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 473 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 124 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 281 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 124 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 928 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 299 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 724 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 862 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 251 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 798 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 320 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.