667 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197171562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
93022197171562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 269 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 306 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 133 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 339 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 187 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 522 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 133 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 456 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 377 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 52 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 331 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 860 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 727 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 250 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.