690 Avenue LILAS
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197171954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
93022197171954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 279 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 129 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 517 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 130 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 455 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 174 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 277 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 123 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 685 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 268 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 223 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 217 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 769 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 441 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 359 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 901 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 305 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.