155 Rue FORTIN
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197172013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
93022197172013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 254 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 194 225 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 84 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 175 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 96 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 222 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 228 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 138 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 97 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 333 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 750 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 99 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 571 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 391 073 $ Poids 61 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 401 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 134 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.