175 Rue CEDRES
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197172728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
93022197172728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 59 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 283 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 388 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 135 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 156 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 133 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 272 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 383 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 40 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 39 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 840 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 383 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 958 $ Poids 65 % |
| 10 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 983 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 337 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 256 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.