195 Rue CEDRES
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 211,9 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197172977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
93022197172977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 654 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 415 $ Poids 21 % |
| 3 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 733 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 476 463 $ Poids 20 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 206 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 359 588 $ Poids 20 % |
| 5 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 168 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 492 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 203 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 371 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 225 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 330 885 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 244 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 176 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 316 757 $ Poids 11 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 748 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 506 $ Poids 10 % |
| 11 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 316 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +61 883 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 493 686 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.