145 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 114 m² · constr. 1999 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197173327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
93022197173327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 152 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 201 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 210 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 424 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 125 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −11 948 $ | 212 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 882 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −9 781 $ | 106 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 623 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 483 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 463 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 173 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 163 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 111 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 236 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.