155 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 85,1 m² · constr. 2009 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197173526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
93022197173526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 304 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 135 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 77 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 292 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 98 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 373 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 139 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 400 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 334 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 395 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 50 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 891 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 396 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 833 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 350 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.