160 Rue BOISE
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197173619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
93022197173619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 172 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 459 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 169 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 216 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 304 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 87 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 501 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 188 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 98 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 257 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 917 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 114 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 635 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 189 $ Poids 67 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 824 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 469 653 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.