170 Rue BOISE
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 97,8 m² · constr. 2010 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197173799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
93022197173799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 62 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +703 $ | 148 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 81 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −996 $ | 207 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 298 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 581 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 261 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 366 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 162 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 197 867 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 646 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 421 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 80 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.