132 Rue LAJOIE
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 126,5 m² · constr. 2013 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
93022197174048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 210 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 204 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 7 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 533 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 197 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 265 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 225 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 62 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 287 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 735 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 537 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 69 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 301 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 116 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 237 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 969 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 120 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 974 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.