134 Rue LAJOIE
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
93022197174108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 0 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 212 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 56 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 296 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 535 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 203 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 198 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 496 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 7 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 63 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 310 409 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 262 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 233 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 731 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 553 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 52 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 971 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 124 780 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.