136 Rue LAJOIE
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
93022197174227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 189 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 534 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 16 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 9 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 265 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 538 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 194 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 257 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 222 964 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 47 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 283 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 726 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 532 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 101 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +996 $ | 235 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 972 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 118 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 54 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 298 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 134 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.