150 Rue BOISE
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
93022197174400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 94 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 267 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 110 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 302 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 366 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 407 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 911 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 99 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 199 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 263 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 355 164 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.