146 Rue LAJOIE
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 145 m² · constr. 2010 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
93022197174667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 0 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 56 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 283 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 7 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 229 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 565 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 208 275 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 22 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 534 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 710 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 565 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 815 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.