165 Rue BOISE
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197174893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
93022197174893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 119 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 356 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 381 572 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 184 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 272 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 130 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 239 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 43 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +703 $ | 133 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 114 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 495 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 198 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 203 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.