155 Rue LAJOIE
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 89,9 m² · constr. 2011 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197175802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
93022197175802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 110 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 143 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 215 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 912 $ Poids 95 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 205 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 304 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 430 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 409 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 72 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 389 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 354 060 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.