893 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 129,5 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197176171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
93022197176171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 81 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 136 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 268 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 442 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 655 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 197 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 148 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 287 369 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 393 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 226 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 152 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 301 835 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 858 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 185 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 120 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 381 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.