905 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 128,7 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197176327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
93022197176327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 53 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 189 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 268 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 255 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 939 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 709 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 196 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 195 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 286 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 443 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 225 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 198 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 301 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 904 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 225 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 120 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.