909 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 209,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197176409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
93022197176409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 678 250 $ Poids 26 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 221 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 372 606 $ Poids 21 % |
| 3 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 478 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 509 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 224 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 383 458 $ Poids 18 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 817 $ Poids 15 % |
| 6 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 862 $ Poids 13 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 218 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 344 585 $ Poids 13 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 188 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 181 880 $ Poids 12 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 326 672 $ Poids 12 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 57 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 737 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 249 398 $ Poids 8 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 715 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 946 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.