934 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197177087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
93022197177087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 460 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 249 906 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 187 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 118 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 680 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 423 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 237 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 365 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 117 150 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 835 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 173 233 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 450 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 488 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.