940 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197177159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
93022197177159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 568 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 184 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 107 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 047 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 347 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 204 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 440 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 312 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 228 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 815 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 169 594 $ Poids 52 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 236 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 104 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 653 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 356 303 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.