913 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 210,4 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197177503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
93022197177503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 777 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 701 074 $ Poids 25 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 253 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 385 206 $ Poids 21 % |
| 3 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 503 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 525 188 $ Poids 18 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 256 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 395 517 $ Poids 18 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 217 $ Poids 14 % |
| 6 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 724 $ Poids 13 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 252 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 355 545 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 217 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 187 372 $ Poids 12 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 273 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 336 269 $ Poids 11 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 76 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 742 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 525 411 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 771 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 257 394 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.