995 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 138,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197178928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
93022197178928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 407 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 257 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 403 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 273 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 218 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 405 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 289 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 412 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 925 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −18 991 $ | 189 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 251 604 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 651 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 219 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 507 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 724 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.