998 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197179440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
93022197179440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 223 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 270 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 426 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 246 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 428 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 258 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 431 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 930 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 183 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 677 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 199 881 $ Poids 57 % |
| 9 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 97 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 213 113 $ Poids 43 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 474 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 464 706 $ Poids 41 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 981 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.