645 Avenue LILAS
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197180154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
93022197180154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 189 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 182 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 419 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 201 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 669 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 103 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 290 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 436 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 581 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 485 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 653 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 842 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.