655 Avenue ROSIERS
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197180954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
93022197180954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 389 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 129 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 656 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 132 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 269 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 290 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 277 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 173 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 295 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 622 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 352 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.