205 Rue FORTIN
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197181019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
93022197181019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 40 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 181 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 269 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 200 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 311 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 770 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 431 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 433 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 730 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 511 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 236 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 109 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 356 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.