240 Rue FORTIN
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 59,5 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197181642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
93022197181642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 181 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 155 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 577 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 199 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 221 094 $ Poids 14 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 158 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 299 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 156 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 134 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 066 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 204 $ Poids 7 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 227 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 337 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 318 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 238 045 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.