200 Rue CEDRES
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197182102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
93022197182102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 204 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 138 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 457 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 140 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 98 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 294 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 50 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 449 264 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 216 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 397 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 488 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 394 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 828 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 397 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 240 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 193 977 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.