205 Rue CEDRES
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 150,4 m² · constr. 2002 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197182226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
93022197182226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 218 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 295 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 215 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 309 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 242 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 277 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 469 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 204 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 447 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 791 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 293 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 235 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 500 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 268 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.