210 Rue CEDRES
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 158,4 m² · constr. 2006 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197182301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
93022197182301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 268 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 309 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 265 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 323 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 290 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 291 374 $ Poids 67 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 454 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 214 517 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 769 $ Poids 51 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 496 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 278 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 693 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 252 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 438 541 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.