215 Rue CEDRES
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 82,2 m² · constr. 2002 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197182436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
93022197182436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 66 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 277 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 200 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 376 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 442 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 133 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 165 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 131 195 $ Poids 84 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 75 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 101 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 236 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 878 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 377 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 296 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 331 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 564 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.