170 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 80,4 m² · constr. 2010 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197183162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
93022197183162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 66 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 255 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 387 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 377 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 132 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 25 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 105 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +703 $ | 135 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 58 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 900 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 388 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 397 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 375 919 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.