194 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 88 m² · constr. 2012 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197183766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93022197183766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 77 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 142 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 386 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 73 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 302 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 244 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 407 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 97 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 971 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 408 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 299 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.