185 Rue BOISE
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 75,8 m² · constr. 2010 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
93022197184173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 108 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 333 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 376 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 170 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 298 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 128 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 197 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 478 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 196 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 14 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +703 $ | 131 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 131 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 265 182 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.