180 Rue LAJOIE
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
93022197184385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 33 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +703 $ | 141 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 298 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 138 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 344 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 404 958 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 406 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 678 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 403 511 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.