205-207 Rue BOISE
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
93022197184452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 14 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 324 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 104 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 301 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 311 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 406 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 282 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 275 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 48 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 199 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 642 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 404 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 009 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.