215 Rue BOISE
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
93022197184671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 69 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −996 $ | 211 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 41 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +703 $ | 151 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 206 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 200 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 348 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 321 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 958 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 697 $ Poids 63 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 628 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 428 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 158 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 610, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-03 · 473 m · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 453 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.