200 Rue LAJOIE
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
93022197184744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 235 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 210 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 52 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 57 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −996 $ | 222 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 310 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 111 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 657 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 506 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 617 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 183 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 166 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 250 849 $ Poids 52 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 349 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 491 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.