210 Rue LAJOIE
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 84,6 m² · constr. 2010 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197184954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
93022197184954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 144 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 354 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 135 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 66 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +703 $ | 138 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 304 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 396 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 191 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 397 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 407 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.