175 Rue LAJOIE
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 109,9 m² · constr. 2010 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197185141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
93022197185141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 285 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 208 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 51 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −996 $ | 219 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 99 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 220 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 110 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 90 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +703 $ | 158 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 387 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 385 602 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 733 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 500 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 507 685 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.